Utilizzare tutti i testimoni disponibili per ottenere una media.
Selezione dei testimoni per la relazione
È possibile scegliere testimoni specifici.
Selezione incontrollabile; difficile da regolare per la rendicontazione.
Compilazione automatica dei dati
M² e anno vengono inseriti dal Catasto. Suggerisce anche le stanze e i bagni in base alle dimensioni.
Le camere e i bagni devono essere completati a mano.
Rapporto interattivo in tempo reale
È possibile modificare il rapporto e vedere immediatamente le modifiche.
Il rapporto viene realizzato "alla cieca", senza anteprima.
Rapporti
Editing in tempo reale
È possibile modificare il rapporto e guardarlo in diretta.
Rapporto cieco, non modificabile dal vivo.
Tipi di rapporto
Interattivo e PDF.
Solo PDF (statico)
Grafici nel rapporto
Completo e con dati di mercato.
Grafica limitata a quella consentita da Casafari.
Personalizzazione visiva
Caratteri, modalità scura, colori personalizzati del marchio.
Personalizzazione molto limitata.
URL personalizzato
È possibile utilizzare il proprio dominio.
L'URL di Casafari viene sempre visualizzato.
Bacino idrografico
Avvisi
In tempo reale.
Disponibile.
Canale di avviso
WhatsApp diretto, senza applicazioni aggiuntive.
Attraverso l'applicazione Casafari, che richiede l'installazione e può inviare notifiche promozionali.
Disegno delle zone
È possibile aggiungere zone e modificarle.
È possibile disegnare solo un'area e non è possibile modificarla o aggiungerne altre.
Collegare gli avvisi alle collezioni
Le proprietà che soddisfano i criteri di avviso vengono aggiunte automaticamente alle collezioni del cliente.
Le proprietà devono essere aggiunte manualmente alle raccolte.
Opportunità in base alla strategia di investimento
Filtrazione in base alla % di rendimento stimato in base alla strategia: affitto a breve/lungo termine, ristrutturazione, acquisto-vendita.
Filtro di ritorno stimato solo per il noleggio.
Filtri per condizioni speciali
Aste, abusivi, nuda proprietà.
Non disponibile.
Seguito dell'annuncio
Contrassegnare come contattato e filtrare.
Non disponibile.
Filtrare per anno di costruzione
Sì.
Sì.
Filtrare per nome dell'agenzia
Sì.
Sì.
Dettagli dell'annuncio
Calcolatore di redditività (4 strategie)
Incluso.
Non disponibile.
Localizzatore di indirizzi
Geolocalizzazione accurata.
Non disponibile.
Grafici di area
Ampio e con contesto di mercato.
Include grafici di base.
Scheda vetrina con marchio
Completamente personalizzabile.
Solo smart link con una personalizzazione minima.
Rapporto sul bacino idrografico
Generato automaticamente.
Non disponibile.
Agenzie segrete intelligenti
A livello di squadra, con rilevamento futuro.
Non disponibile.
Elenco pubblico
Condivisibile senza visualizzare il portale.
Disponibile.
Vendite
Aggiungere le proprie vendite
Sì.
Sì.
Navigazione nella mappa delle vendite effettive
Libero e dinamico.
Visibile solo nei testimoni, non navigabile.
Filtri per anno di costruzione e prezzo
Filtri applicabili.
Solo ordinamento, nessun filtro.
Gestione del team
Cruscotto automatico
Attività di squadra senza input manuale.
Non disponibile.
Filtrare per agente
Sì.
Non disponibile.
Proprietà per stato (avviate, vendute, ecc.)
Sì.
Non disponibile.
Storia dell'attività
Registrazione completa.
Non disponibile.
Assegnazione di responsabilità
Per proprietà.
Per proprietà.
Le mie proprietà + Catasto
Elenco delle proprietà lavorate
Avete una sezione specifica legata al Catasto in cui potete visualizzare e gestire tutti gli immobili su cui state lavorando.
Non ha una sezione equivalente.
Collegamento con il catasto
Dati collegati e utilizzabili nel CRM.
Visualizza solo i dati, non è collegabile o filtrabile.
Filtri per uso, divisione orizzontale, dimensioni, ecc.
Completo.
Non disponibile.
Filtrare per anno di costruzione
Disponibile.
Non disponibile.
Dettaglio completo della proprietà + edificio
Dal Catasto.
Non disponibile.
Collezioni
Personalizzazione visiva
Immagini, colori, branding.
Non disponibile.
CTA e URL per annuncio
Personalizzabile.
Non disponibile.
Modifica delle sezioni
Modificabile per proprietà.
Non disponibile.
Feedback dei clienti
Visualizzazione diretta.
Non disponibile.
Scheda digitale
Con l'immagine del marchio.
Non disponibile.
Analisi di mercato
Livello geografico
Quartiere e distretto.
Non disponibile.
Dati disponibili
Completa: vendite, affitti, nuove costruzioni, aste, occupati, ecc.
Non disponibile.
Filtri per caratteristiche
Filtrare per tipo di proprietà, camere, ecc.
Non disponibile.
Visualizzazione e distribuzione dei dati
Ampio: €/m², tipo di inserzionista, stato della proprietà, ecc.
Non disponibile.
Sviluppi storici e socio-demografici
Include la popolazione, i salari, l'età media, la durata del contratto, ecc.
Non disponibile.
Profilo dell'area
In fase di sviluppo.
Non disponibile.
Confronto tra le zone
Incluso.
Non disponibile.
Salva le zone
È possibile salvare le aree di analisi.
Non disponibile.
Rapporto di mercato personalizzato
È possibile scegliere quali grafici includere.
Non disponibile.
Valutatore web
Personalizzazione in tempo reale
Nessun intervento tecnico.
È necessario contattare il team per configurarlo.
Incluso nel piano base
Sì.
Non incluso.
Tipi di valutazione
Multiplo.
Solo un'opzione di base.
Dati precompilati
M² e anno vengono completati automaticamente se disponibili.
Il modulo chiede di inserire tutti i dati, compreso l'anno di costruzione.
Modifica dell'e-mail di risultato
È possibile modificare i titoli, aggiungere banner e allegare documenti.
Non si riceve un'e-mail con il prezzo; esso appare solo sul sito web.
Verifica del numero di telefono
Configurabile (si può attivare o meno).
Richiede una verifica obbligatoria.
Collegamento a GTM
Compatibile.
Non disponibile.
Sincronizzazione con il CRM
Scaricamento e connessione dei conduttori.
Disponibile.
AVM (Valutazione automatica di massa)
Caricamento massivo da Excel
È possibile caricare gli immobili per la valutazione automatica.
Non disponibile.
Valutazione degli affitti e delle vendite
In fase di sviluppo.
Non disponibile.
Adattamento % del testimone
Regolabile.
Non disponibile.
Avvisi automatici di variazione dei prezzi
In fase di sviluppo.
Non disponibile.
Strumenti e assistenza generale
API pubblica
Disponibile.
Disponibile.
Estensione per Chrome
Sì.
Disponibile.
Modelli di WhatsApp
Sì.
Disponibile.
Richiesta di note semplici
Dalla piattaforma.
Disponibile.
Modelli di reportistica riutilizzabili
Per tutta la squadra.
Disponibile.
Assistenza tecnica agile
Risposta in meno di 5 minuti.
Disponibile.
Accuratezza e pulizia dei dati
Fonti pulite, +30.000, deduplicate e con cronologia.
Dati provenienti da +30.000 fonti, deduplicati.
Design e usabilità
Fluido, intuitivo e ottimizzato per l'esperienza.
Funzionale ma più tecnico e meno intuitivo.
6 cose che solo Lystos sa fare
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Responsabile operativo e strategico
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