Maggiore accuratezza con una selezione limitata e pertinente di testimoni.
Utilizzare gettoni automatici che generano un valore medio, meno aggiustato.
Compilazione automatica dei dati
M² e anno dal Catasto, con indicazione dei bagni e delle stanze.
I bagni e le camere vengono riempiti manualmente.
Selezione intuitiva sulla mappa
Intuitivo anche se l'indirizzo esatto non corrisponde.
Elenco di indirizzi nello stesso edificio senza un contesto chiaro.
Filtri per testimoni
Facoltativo e veloce da applicare.
Un passaggio in più che rallenta il processo e genera pochi risultati in aree con pochi testimoni.
Valutazioni di vendite e affitti
Entrambi disponibili.
Entrambi disponibili.
Rapporti
Editing in tempo reale
È possibile modificare il rapporto e guardarlo in diretta.
Rapporto cieco, non modificabile dal vivo.
Tipi di rapporto
Interattivo e PDF.
PDF con link statico.
Grafici nel rapporto
Completo e con dati di mercato.
Grafica limitata.
Personalizzazione visiva
Caratteri, modalità scura, colori personalizzati del marchio.
Non consente di personalizzare i caratteri e i colori al di là delle tavolozze predefinite.
URL personalizzato
È possibile utilizzare il proprio dominio.
Non è possibile personalizzare l'URL.
Bacino idrografico
Distanza massima delle segnalazioni
Fino a 600 km.
Solo da parte dei comuni attivi.
Canale di avviso
WhatsApp diretto, senza applicazioni aggiuntive.
Tramite Telegram, è necessaria l'installazione.
Frequenza
In tempo reale.
Disponibile.
Filtri di redditività
Per strategia: affitto, rivendita, ristrutturazione, ecc.
Non disponibile.
Filtri per tipo di inserzionista
Agenzie, privati e banche.
Solo individui e professionisti.
Filtri per condizioni speciali
Aste, abusivi, nuda proprietà.
Non disponibile.
Seguito dell'annuncio
Contrassegnare come contattato e filtrare.
Disponibile.
Disegno delle zone
È possibile aggiungere zone e modificarle.
Non è possibile aggiungere altre zone a un disegno esistente.
Filtrare per anno di costruzione
Sì.
Non disponibile.
Filtrare per nome dell'agenzia
Sì.
Sì.
Dettagli dell'annuncio
Calcolatore di redditività (4 strategie)
Incluso.
Non disponibile.
Localizzatore di indirizzi
Geolocalizzazione accurata.
Non disponibile.
Grafici di area
Ampio e con contesto di mercato.
Non disponibile.
Scheda vetrina con marchio
Completamente personalizzabile.
Disponibile.
Rapporto sul bacino idrografico
Generato automaticamente.
Disponibile.
Agenzie segrete intelligenti
A livello di squadra, con rilevamento futuro.
Manuale e non predittivo.
Elenco pubblico
Condivisibile senza visualizzare il portale.
Disponibile.
Vendite
Aggiungere le proprie vendite
Sì.
Sì.
Navigazione nella mappa delle vendite effettive
Libero e dinamico.
Visibile solo nei testimoni, non navigabile.
Filtri per anno di costruzione e prezzo
Filtri applicabili.
Solo ordinamento, nessun filtro.
Gestione del team
Cruscotto automatico
Attività di squadra senza input manuale.
Non disponibile.
Filtrare per agente
Sì.
Non disponibile.
Proprietà per stato (avviate, vendute, ecc.)
Sì.
Non disponibile.
Storia dell'attività
Registrazione completa.
Non disponibile.
Assegnazione di responsabilità
Per proprietà.
Non disponibile.
Le mie proprietà + Catasto
Collegamento con il catasto
Dati collegati e utilizzabili nel CRM.
Visualizza solo i dati, non è collegabile o filtrabile.
Filtri per uso, divisione orizzontale, dimensioni, ecc.
Completo.
Non disponibile.
Filtrare per anno di costruzione
Disponibile.
Non disponibile.
Dettaglio completo della proprietà + edificio
Dal Catasto.
Non disponibile.
Collezioni
Personalizzazione visiva
Immagini, colori, branding.
Disponibile.
CTA e URL per annuncio
Personalizzabile.
Non disponibile.
Modifica delle sezioni
Modificabile per proprietà.
Non disponibile.
Feedback dei clienti
Visualizzazione diretta.
Non disponibile.
Scheda digitale
Con l'immagine del marchio.
Non disponibile.
Analisi di mercato
Livello geografico
Quartiere e distretto.
Solo provincia e comune.
Dati disponibili
Completa: vendite, affitti, nuove costruzioni, aste, occupati, ecc.
Copertura più limitata.
Filtri per caratteristiche
Filtrare per tipo di proprietà, camere, ecc.
Non disponibile.
Visualizzazione e distribuzione dei dati
Ampio: €/m², tipo di inserzionista, stato della proprietà, ecc.
Informazioni parziali.
Sviluppi storici e socio-demografici
Include la popolazione, i salari, l'età media, la durata del contratto, ecc.
Non disponibile.
Profilo dell'area
In fase di sviluppo.
Non disponibile.
Confronto tra le zone
Incluso.
Non disponibile.
Salva le zone
È possibile salvare le aree di analisi.
Disponibile.
Rapporto di mercato personalizzato
È possibile scegliere quali grafici includere.
Rapporto chiuso, nessuna personalizzazione.
Valutatore web
Personalizzazione in tempo reale
Nessun intervento tecnico.
Disponibile.
Incluso nel piano base
Sì.
È previsto un costo aggiuntivo.
Tipi di valutazione
Multiplo.
Solo un'opzione di base.
Modifica dell'e-mail di risultato
È possibile modificare i titoli, aggiungere banner e allegare documenti.
Non modificabile.
Collegamento a GTM
Compatibile.
Non disponibile.
Sincronizzazione con il CRM
Scaricamento e connessione dei conduttori.
Disponibile.
AVM (Valutazione automatica di massa)
Caricamento massivo da Excel
È possibile caricare gli immobili per la valutazione automatica.
Non disponibile.
Valutazione degli affitti e delle vendite
In fase di sviluppo.
Non disponibile.
Adattamento % del testimone
Regolabile.
Non disponibile.
Avvisi automatici di variazione dei prezzi
In fase di sviluppo.
Non disponibile.
Strumenti e assistenza generale
API pubblica
Disponibile.
Non disponibile.
Estensione per Chrome
Sì.
Non disponibile.
Modelli di WhatsApp
Sì.
Disponibile.
Richiesta di note semplici
Dalla piattaforma.
Non disponibile.
Modelli di reportistica riutilizzabili
Per tutta la squadra.
Disponibile.
Assistenza tecnica agile
Risposta in meno di 5 minuti.
Disponibile.
Accuratezza e pulizia dei dati
Fonti pulite, +30.000, deduplicate e con cronologia.
Dati disponibili, ma senza tanti dettagli storici.
Design e usabilità
Fluido, intuitivo e ottimizzato per l'esperienza.
Nel complesso, l'applicazione è più lenta e la navigazione meno fluida.
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